| Fläche | 98,00 M² |
| Zimmer | 4 |
| WC | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Miete | € 2.430,00 |
| Betriebskosten | € 313,97 |
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1869 und überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 98 m². Vier geräumige Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftsmodelle.
Das Geschäftslokal besticht durch seinen gepflegten Zustand: Klassischer Fertigparkett in den Räumen und funktionale Fliesen in den Nassbereichen sorgen für eine ansprechende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, deren Kosten separat abgerechnet werden.
Die ausgezeichnete Lage in der Schottenbastei kombiniert beste Infrastruktur mit repräsentativem Ambiente – perfekt für Unternehmen, die eine exklusive und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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| Wärmebedarf | 155.9 kWh/m²a |
| Energieklasse | E |
| fGEE-Wert | 2.2 |
| Energieklasse fGEE | D |
Nähe: Schottentor, Innere Stadt
Dieses Geschäftslokal befindet sich in der Schottenbastei, inmitten des historischen Wiener Stadtkerns. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Haus am Schottentor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Votivkirche sowie die Universität Wien. Die U-Bahn-Station U2 Schottentor sowie zahlreiche Straßenbahnlinien (1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71) sind nur wenige Schritte entfernt. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer stehen mehrere Parkgaragen in der Umgebung zur Verfügung.
