| Wohnfläche | 116,00 M² |
| Keller | 2,00 M² |
| Terrasse | 64,00 M² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| WC | 2 |
| Keller | 1 |
| Abstellräume | 1 |
| Kaufpreis | € 1.317.600,00 |
BELLAVISTA präsentiert sich als ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 exquisiten Wohnungen, die dem aktuellen Stand der Technik und Ökologie entsprechen. Von eleganten Gartenwohnungen über kompakte Studios bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen findet sich für jeden Geschmack die perfekte Wohnsituation. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse und/oder Balkon) und bieten größtenteils einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum beruhigenden Grün des Lainzer Tiergartens.
Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort werden durch hochwertige und ökologische Lösungen mit attraktiven Freiflächen, großen Fensterfronten für traumhafte Ausblicke, Holzböden mit Fußbodenheizung, Raumkühlung (im Dachgeschoss), moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, Niedrigenergiebauweise sowie einen Aufzug und eine Tiefgarage geboten. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein großzügiger Garten mit Swimmingpool sowie ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung.
Top 8 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 117 m², die sich wie folgt aufteilt:
Alle Wohnräume verfügen über einen Ausgang auf die ca. 64 m² große Terrasse mit Grünblick.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung bis 31.7.2027 vermietet ist und das Objekt als Anlage erworben werden kann.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden.
Die Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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| Wärmebedarf | 33.11 kWh/m²a |
| Energieklasse | B |
| fGEE-Wert | 0.68 |
| Energieklasse fGEE | A+ |
Nähe: Ober St. Veit, Hietzing
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens erhebt sich die neue Wohnhausanlage BELLAVISTA auf einer der Anhöhen über Hietzing, vermittelt jedoch gleichzeitig das Gefühl, mitten im Grünen zu residieren. Dieses Projekt besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch eine umfassende Infrastruktur: Der Ortskern mit allen wichtigen Nahversorgern, eleganten Geschäften und Boutiquen, hochwertigen gastronomischen Einrichtungen und legendären Kaffeehäusern sowie der nahe gelegene Lainzer Tiergarten als perfektes Naherholungsgebiet und Outdoorsportplatz sind nur einen Steinwurf entfernt.
